Renta 4 | Tras la reunión extraordinaria del Consejo de Administración de Merlin Properties (MRL) el pasado lunes, con el objeto de decidir sobre la continuidad de D. Ismael Clemente y el actual equipo gestor al frente de la Compañía, se abre un periodo de tensa calma en el gobierno corporativo de la SOCIMI.  La reunión se saldó con el apoyo al actual CEO y equipo gestor de Merlin, precedido además por el apoyo interno a los mismos por parte […]

Renta 4 | De acuerdo con información de la Compañía, Merlin Properties ha formalizado un acuerdo con Realty Income para la venta de la cartera de supermercados alquilados a Caprabo por importe de 110 millones de euros. La cartera está compuesta por 30 supermercados localizados en Cataluña con una superficie bruta alquilable de 55.388 metros cuadrados y representa la mayor transacción de esta tipología de activos del año. Valoración: Noticia positiva, en tanto que la operación se cierra una semana […]

Intermoney | Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 12 euros/acción) celebró el lunes un consejo de administración extraordinario, en el que se decidió, por unanimidad, la continuidad de Ismael Clemente como CEO de la socimi, tras informaciones aparecidas en diversos medios que señalaban que Santander, máximo accionista con un 23% del capital, quería sustituirle tras serias desavenencias entre las partes.  El consejo rechazó estas informaciones, y se limitó además a “poner en marcha mecanismos precisos y medidas concretas para la […]

Intermoney | Merlin Properties (Comprar, PO 12 €) está a punto de cerrar la venta de sus supermercados Caprabo, localizados principalmente en Cataluña, a la socimi norteamericana Realty Properties, en una operación que podría superar los 100 Mn€. Merlin ya había encargado a consultoras del sector la venta de estos activos, que consideraba como no estratégicos. La cartera a traspasar se compone de 28 tiendas, adquiridas en 2015. Realty Properties tiene un valor empresarial que supera los 40.000 Mn de […]

Renta 4 | La Compañía habría activado la venta de la cartera de oficinas del BBVA. A día de hoy consta de unas 693 oficinas que generan unas rentas de casi 80 millones de euros 16% GRI), con unas rentas indexadas a 1,5x la inflación, lo que incrementa su atractivo en el entorno inflacionario actual. El valor bruto de la cartera retail del grupo asciende a 1.855 millones de euros (14% GAV), aunque las fuentes consultadas apuntan a que Merlin aspira […]

Bankinter | Los resultados de Merlin Properties correspondientes al 3T21 han estado en línea con lo estimado: Rentas brutas +2,1% hasta 127M€ (vs. 128M€ estimado); EBITDA +12% hasta 96M€ (vs. 93M€ estimado); FFO (flujo de caja) +14% hasta 64M€ (vs. 63M€ estimado). La ocupación de la cartera se incrementa ligeramente en +30p.b. hasta el 94,0% y la compañía mantiene sus guías para 2021 (FFO de 0,56€/acción). Este trimestre no se actualiza el valor de los activos, por lo que el […]

Renta 4 | Según información aparecida en prensa, la Socimi habría puesto en venta su cartera de supermercados Caprabo. Recordamos que la cartera de supermercados se compone actualmente de 19 supermercados de proximidad y 14 en formato big box, principalmente en Cataluña, donde obtiene el 71% de las rentas obtenidas por su alquiler. Según la información publicada, la venta podría cerrarse por cerca de 100 millones de euros (por encima del 1% de GAV), lo que implicaría una yield cercana […]