Ibercaja | El número de hipotecas concedidas en España volvió a crecer con fuerza en noviembre: 16,6% interanual, aunque no tanto como en los dos meses anteriores (60,8% y 33,9%). El importe medio creció un 6,4% (hasta 153.190 €) y el importe total concedido un 24,1%. Si tomamos los datos acumulados de 12 meses hasta noviembre, en España se concedieron 416.300 hipotecas con un importe medio de 144.860€ y por un importe total de 60.300 M€, con unos crecimientos interanuales del 7,8% en número, un 2,0% en importe medio y un 10% en importe total.

En todos los casos hablamos de cifras que confirman la fuerte reactivación que está viviendo el sector inmobiliario tras el paréntesis de 2023, cuando acusó la fuerte subida de los tipos de interés. La concesión de hipotecas se recuperó algo más tarde que las compraventas de viviendas, pero la mejoría se aceleró en la segunda mitad de 2024. Las tendencias demográficas apuntan a que continúe el dinamismo del sector, aunque parece probable que en 2025 asistamos a una moderación de las tasas de crecimiento tras los datos fuera de lo común vistos en los últimos meses, sobre todo conforme nos acerquemos a los máximos alcanzados en 2022 (467.000 hipotecas concedidas en 12 meses). La moderación de los tipos de interés contribuirá a este dinamismo inmobiliario, si bien, el grueso del ajuste del Euribor a 12 meses desde los máximos de 2023 (4,20%) probablemente ya se ha producido y podríamos asistir a unos trimestres algo más estables tras los fuertes vaivenes de los dos últimos años.

Variación interanual del número de hipotecas concedidas: