Morgan Stanley | Ana Escalante (analista) refuerza que el apalancamiento sigue siendo la variable clave a la hora de determinar su orden de preferencia en el mercado inmobiliario europeo. Sin embargo, reconoce que las métricas de apalancamiento (especialmente el loan-to-value, LTV) publicadas por las compañías, varían considerablemente entre ellas, lo que implica que los LTV reportados pueden inducir a error cuando se toman a fase value para medir la sensibilidad del NAV a los cambios en los valores del portfolio. Por tanto, el año pasado, la European Public Real Estat Association (EPRA), creó un nuevo indicador de apalancamiento para la industria, el EPRA LTV, con el objetivo de establecer un ratio de apalancamiento estandarizado entre las compañías cotizadas.