Intermoney | Los centros de datos se están convirtiendo en el tipo de activo inmobiliario de moda, ya que en Madrid y Barcelona existen proyectos que multiplicarían la capacidad existente por cinco, midiéndose ésta en megavatios, según señala Cinco Días a través de un informe de la agencia Colliers.

Así, la capital suma 14 iniciativas que añadirían 505 MW que se sumarían a los 110 MW que se desarrollarían en la Ciudad Condal. En Madrid, los mayores proyectos son los promovidos por Stoneshield (Xdata) y Thor Equities, con 100 MW cada uno, mientras que en las inmediaciones de Barcelona destaca el de Panattoni, con 42 MW. Merlin Properties (MRL) (Comprar, Precio Objetivo 13 euros) figura con una iniciativa en marcha de 20 MW en Getafe.

Valoración 

Los planes de Merlin van más allá del mencionado proyecto, ya que en su reciente CMD la socimi informó de iniciativas por un total de 70 MW, que generarían rentas de unos 75 millones de euros en 2026e. Por prudencia, hemos dejado esta guía fuera de nuestras previsiones. De todas formas, Merlin debería beneficiarse del paso de la inflación a sus inquilinos, nueva capacidad puesta en marcha, así como una recuperación de las ocupaciones en oficinas para incrementar su Ebitda dentro del doble dígito en 22e y 23e, especialmente este año (+17%), proforma, es decir, sin contar ya la aportación de las oficinas del BBVA vendidas recientemente.