Renta 4 | Hemos realizado el mismo cambio en la Cartera 5 Grandes y en la Versátil, sustituyendo Cellnex (CLNX) por Merlin Properties (MRL) por dos motivos fundamentales: 1) el mejor comportamiento relativo en el año de Cellnex vs Merlin (+19%) a pesar de ser compañías tradicionalmente apalancadas, y; 2) aprovechar el dividendo de Merlin que previsiblemente tendrá un primer pago de 0,20 eur/acción brutos en 4T23 (rentabilidad por dividendo del primer pago del 2,5% a precios actuales; rentabilidad por dividendo total 2023e del 5,6%).

Merlin Properties se configura como una de nuestras opciones preferidas dentro del sector inmobiliario dada la calidad del equipo gestor, su cartera diversificada, su exposición a activos con catalizadores estructurales a largo plazo como logístico y centros de datos, una rentabilidad por dividendo superior al 5% y siendo la SOCIMI con menor apalancamiento financiero.