Kingfisher ofrece una valoración atractiva a 10x P/E pero el mercado de vivienda actual con tendencia bajista

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Morgan Stanley | Kingfisher ofrece una valoración atractiva a 10x P/E. El descuento frente a su media histórica es del -10% y frente al retail en Reino Unido del -20%. El retorno de capital en estos niveles es del 10%. Sin embargo, el mercado de vivienda actual con tendencia bajista, que el driver más importante del ciclo de DIY, va a suponer una presión importante en el corto/medio plazo. En ausencia de momentum, la valoración no es suficiente. Las transacciones […]

Las preventas de vivienda en EEUU siguen mostrando tasas negativas

Bankinter | Las Preventas de Vivienda siguen mostrando tasas negativas, pero el ritmo de contracción se modera. En términos intermensuales se produce un ligero avance en febrero (+0,8%). Se trata del tercer mes consecutivo em positivo (+8,1% en enero y +1,1% en diciembre 2022). En términos interanuales las caídas siguen siendo abultadas (-21%), pero se modera el ritmo de contracción (-22,4% en enero y -34% en diciembre 2022). Opinión del equipo de análisis de Bankinter: El sector residencial sigue sufriendo el […]

Las hipotecas concedidas en enero subieron un 2,9%

Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja | El número de hipotecas concedidas para viviendas en España creció en enero un 2,9% interanual después de caer en diciembre un -8,8%. También aumentó el importe medio (0,9% desde -1,1%), de forma que el importe total concedido creció un 4,2% (desde -9,2%). En términos acumulados, en los últimos doce meses se concedieron 464.900 hipotecas a un importe medio de 145.930€ y por un total de 67.680 millones de […]

Evergrande presenta su plan de reestructuración: los tenedores de deuda extranjera perderán el 94% de la inversión

Logo de Evergrande

Norbolsa | Evergrande, el gigante inmobiliario chino presenta su plan de reestructuración, en el que los tenedores de deuda extranjera perderán el 94% de la inversión, si bien han ofrecido la opción de canjear su deuda por nuevos bonos e instrumentos con dos empresas del grupo. Los principales afectados son el grupo Ashmore, la gestora Fidelity Internacional, UBS, BlackRock y el Fondo de Inversión de Pensiones del Gobierno de Japón.

Buenas impresiones de los activos de Lar España (Comprar, 6,38 eur/acc) y Metrovacesa (Comprar, 9,52 eur/acc)

Inmobiliario

Banc Sabadell | Lar España (LRE) y Metrovacesa (MVC) organizaron esta semana una visita conjunta para analistas a los activos, que de forma independiente, ambas compañías tienen en la zona de Palmas Altas, al sur de la ciudad de Sevilla. En el caso de LRE, visitamos el centro comercial Lagoh, la joya de la corona de su cartera, por ser el más moderno y el de mayor valor. Representa >20% de los ingresos por rentas de la SOCIMI (no tenemos […]

La inseguridad jurídica se ha intensificado por los topes al precio del alquiler: Mantener Aedas Homes, Grupo Insur y Neinor Homes y Sobreponderar Metrovacesa

Operaciones de compraventa de viviendas r

Renta 4 | La banca habría frenado la financiación a los proyectos BTR ante la incertidumbre regulatoria que introduce la nueva ley de vivienda, según recoge este lunes el diario elEconomista. Además, el escenario de tipos al alza no permite a los inversores cerrar planes de negocio concretos a largo plazo y hacer previsiones sobre los ingresos futuros, lo que dificulta analizar la viabilidad y el riesgo de los proyectos. La inseguridad jurídica se ha intensificado en el último año […]

Nuevas curvas para el sector REITs: países hasta la fecha resistentes comienzan a resentirse ante el ciclo del BCE

Sector inmobiliario

Santander Corporate & Investment | Tal y como revelaba el miércoles el INE, los precios de la vivienda de segunda mano en España ceden un 1,4% t/t en el 4T en la primera caída trimestral desde el 4T20 y en el peor trimestre desde el 1T13. Y aunque los precios aún crecen un 5,5% a/a, se trata del nivel más suave desde el 3T21 como recuerdan nuestros economistas. Y mientras países hasta la fecha resistentes comienzan a resentirse ante el […]

Los precios de la vivienda en España caen un -0,8% en el último trimestre de 2022, su primera bajada desde el 4T20

Operaciones de compraventa de viviendas r

Bankinter | Los Precios de Vivienda caen -0,8% en 4T (t/t) vs +1,7% anterior. Es la Vivienda de segunda mano la que más sufre en este trimestre (-1,4 t/t), mientras que la vivienda nueva sigue incrementando precios (+1,9% t/t). En términos interanuales, los precios aflojan hasta +5,5% en 4T 2022 (a/a) vs +7,6% del trimestre anterior. Opinión del equipo de análisis: Es el primer trimestre que los precios caen en España desde 4T20 (año marcado por el COVID). Acusa: (i) […]

Nuevos avisos para el mercado inmobiliario en EEUU: mayor desplome de la vivienda desde 2008

Santander Corporate & Investment | Aunque el precio de la vivienda crece un 1,5% a/a en enero, el balance del segundo semestre de 2022 arroja una preocupante foto de retroceso del 4,9% (Redfin). Además el precio medio de $383k de enero se traduce en un desplome del -11,5% desde los máximos de mayo de $433k. Como han recordado en numerosas ocasiones nuestros economistas, con el tipo hipotecario aún en la zona de máximos de 20 años (6,36% en diciembre para […]

La firma de hipotecas logra su mayor cifra en 12 años al subir un 10,9% en 2022

inmobiliarias

CdM | La firma de hipotecas sobre viviendas registró su mayor cifra en 12 años al subir un 10,9% en 2022. El año pasado, hubo un total de 463.614 operaciones, lo que supone el dato más alto desde 2010, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos años consecutivos al alza.El importe medio de las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto […]