Etiqueta: Sector inmobiliario

El Gobierno chino anuncia su intención de implementar un plan de rescate al sector inmobiliario

Consenso
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J.J. Fdez-Figares (Link Securities ) |Tras una muy positiva semana para la renta variable occidental, en la que sus principales índices, tras superar algunas importantes resistencias, se revalorizaron con fuerza, esperamos que las bolsas europeas y estadounidenses hagan “un alto en el camino” está semana, que creemos será de consolidación. En ese sentido, señalar que no tenemos tan claro que los principales factores que sirvieron de catalizadores de las alzas en las bolsas durante la semana pasada puedan seguir ejerciendo como […]

El Banco de España cree que se puede intensificar la pérdida de dinamismo en el inmobiliario

Consenso
Inmobiliario

CdM | El Banco de España cree que «cabría esperar que se prolongue o que se intensifique la pérdida de dinamismo de la actividad y los precios en el mercado inmobiliario» en la medida en que» persistan o se acentúen» diversos factores adversos sobre la demanda de vivienda. Según se extrae de la intervención de la subgobernadora del organismo, Margarita Delgado, durante la jornada ’40 años del Mercado Hipotecario, Retos y Tendencias del Sector’ en la que ha hecho referencia […]

Pisos: la burbuja se desinfla

Consenso
Manuel Moreno Capa

Manuel Moreno Capa (Director de GESTORES) | Quizás recuerden que hace dos meses (el 2 de septiembre), citaba a una agente inmobiliaria que me decía por entonces: “En este barrio se vende todo”. “Hasta que deja de venderse”, fue mi respuesta y el titular del artículo a que me refiero. Pues ya ha ocurrido: la oferta de pisos en ese barrio, uno de los más cotizados de Madrid, comienza a amontonarse, ante el frenazo en seco de las ventas. Está […]

Aedas Homes cierra el 1S22/23 con una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 M€

Consenso
Aedas Homes

Renta 4 | AEDAS Homes (AEDAS) ha publicado un trading update del primer semestre de su ejercicio: ha cerrado el 1S22/23 (abril-septiembre 2022) con una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, lo que le proporciona una elevada visibilidad de negocio para los próximos tres ejercicios. Durante el 1S22 ha vendido viviendas por 419 millones de euros alcanzando un ASP de 396.000 eur/ud., +20% vs 2021. La fortaleza de la demanda sitúa la tasa de absorción en el 6,3%. Ya ha vendido el 96% de […]

España: el inmobiliario entra en fase de ajuste

Consenso
Mercado vivienda

Bankinter | Mayores tipos de interés, implican mayor coste de financiación y menor atractivo de la inversión en inmobiliario. Por ello, prevemos caídas en precios de vivienda del -5% en 2 años y rebajas generalizadas en valoraciones del resto de activos. Todavía es pronto para entrar en inmobiliario cotizado, aunque detectamos algunas oportunidades de largo plazo y para inversores con cierta tolerancia al riesgo. Entre ellas destacan: Vonovia, Prologis, Digital Realty Trust, Welltower e Inmobiliaria Colonial. Prevemos precios de vivienda -5% […]

El debilitamiento en los fundamentales podría afectar la percepción del valor de los activos: Underweight Unibail

Consenso
unibail

Morgan Stanley | En 2020 Unibail intentó hacer una ampliación de capital de 3.5Bn€ pero no salió adelante porque los inversores activistas votaron en contra. A hora el valor está en los mismos niveles en los que estaba entonces pero la situación es diferente: (i) El dividendo se recortó pero todavía se tiene que reinstaurar. (ii) Se han vendido el 80% de los activos europeos pendientes de ser vendidos y el programa de ventas en EEUU se debería completar en […]

Los precios inmobiliarios, una víctima colateral: caídas del -3% 2023e y – 2% en 2024e

Consenso
Operaciones de compraventa de viviendas r

Bankinter | Todavía nadie o casi nadie habla de las consecuencias sobre el sector inmobiliario derivadas del nuevo contexto que enfrentamos, pero conviene empezar a hacerlo. Tras un 2022 todavía al alza en precios de vivienda (+5% estimado), deberían entrar en una fase de ajuste. Prevemos caídas del -3% 2023e y – 2% en 2024e (vs +1% y 0% estimado anteriormente). Sobre todo, de los precios del residencial (vivienda), porque influyen directa y notablemente sobre el Consumo Privado. La síntesis […]

Suben las posibilidades de un movimiento corporativo tras el aumento de participación de Castellana Properties en Lar España

Consenso

Renta 4 | De acuerdo con información de prensa, Vukile (Castellana Properties) habría aumentado su participación en Lar España (LRE) desde el 21,7% al 25,5% del capital.  Valoración: Noticia positiva, en tanto que el máximo accionista de la Compañía, que además se trata de otra SOCIMI especializada en el sector, está aprovechando las recientes caídas para aumentar su posición. Si bien desde Castellana sostienen que la inversión tiene un carácter financiero (a precios actuales, cotizando con más de un 60% de […]

España: El precio de la vivienda frena su tendencia alcista en el 2T 2022

Consenso

Pedro Álvarez y Judit Montoriol (Caixabank Research) | El precio de tasación de la vivienda libre creció un modesto 0,4% intertrimestral en el 2T 2022, un avance significativamente menor que el trimestre precedente (2,4%) y que el promedio de los últimos 4 trimestres (1,6%). Como consecuencia, la variación interanual se desaceleró del 6,7% en el 1T al 5,5% en el 2T. El valor de tasación de la vivienda libre aumentó un 0,4% intertrimestral en el 2T 2022 (2,4% en el […]

La compraventa de viviendas en España sufre un retroceso del -7,4% en julio, hasta 53.720 unidades

Consenso
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BancaMarch | En España también se frena la compraventa de viviendas. Los datos publicados por el INE muestran un retroceso del -7,4% mensual de la compraventa de viviendas en julio hasta situarse en 53.720 unidades. El 16,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 83,2% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 2,5% respecto a julio de 2021, mientras que el de usadas sube un 10,4%. Con este retroceso el ritmo de crecimiento interanual […]