Los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2022-23 al ritmo de la inflación ; se eleva recomendación sobre Aedas Homes y Neinor Homes a Comprar

Oficina de Neinor Homes

Bankinter | Revisamos al alza nuestras previsiones de Precios de Vivienda hasta +4% estimado en 2021 vs -1% anterior. Continuarán soportados en 2022 y 2023, con revalorizaciones próximas a la inflación +2% y +1% respectivamente. Principales soportes: (i) La Renta Disponible de los Hogares recupera ya en 2021 niveles previos al virus; (ii) Bajos costes de financiación, que mantienen la tasa de esfuerzo por debajo de la media histórica (30% vs 34% histórico); y (iii) Permanece el elevado atractivo de […]

Los promotores inmobiliarios chinos siguen sufriendo problemas de liquidez: a Evergrande se une ahora Modern Land

evergrande_construccion

Alphavalue | Comenta Bloomberg que los promotores inmobiliarios siguen sufriendo numerosos downgradespor parte de las agencias de rating. Se espera que la inmobiliaria Evergrande incumpla de forma inminente con sus obligaciones de pagos a tenedores extranjeros de bonos, según señaló el banco de inversión Moelis & Co, que ha sido seleccionado como asesor por un grupo de tenedores de deuda del gigante inmobiliario. Ayer Evergrande debía abonar 148 M$ en cupones y os recordamos que ya impagó en septiembre 130 […]

Aedas Home: el impacto por la nueva ley de vivienda alcanzaría los 25 M€ en ventas, un 3,5% de los ingresos de 2020-21

Promoción de AEDAS HOMES

Renta 4 | Según el análisis preliminar remitido por la Compañía, el impacto por la nueva ley de vivienda, asumiendo que diferentes autonomías la implementan y que afecta a aquellas promociones cuyos permisos de construcción son otorgados a partir del 1 de abril del 2022, alcanzaría los 25 millones de euros en ventas (sobre un 3,5% ventas 2020/21) y 18 millones de euros en beneficios antes de impuestos (cerca del 16% del BAI 2020/21). El banco de suelo potencialmente afectado […]

Por qué el sector inmobiliario chino no es Lehman: las autoridades intentan frenar la acumulación de apalancamiento, no salvarlo de la quiebra

Boom inmobiliario en China

Allianz Global Investors | La noticia de que la empresa inmobiliaria de China Fantasia Holdings haya incumplido con el pago de un bono ha vuelto a traer el sector inmobiliario en China a los titulares de los medios. Este impago se ha sumado a los temores de que podría haber un efecto de contagio más amplio después de la situación de Evergrande. En primer lugar, algunos antecedentes sobre Fantasia: esta es una empresa inmobiliaria mucho más pequeña que Evergrande. Ocupó […]

La compraventa de viviendas en España cae en agosto un -0,7% mensual por el efecto estacional, pero repunta un 57,9% anual

Operaciones de compraventa de viviendas r

Banca March | En España, la compraventa de viviendas cae en agosto por el efecto estacional. La compraventa de viviendas cayó un -0,7% mensual en agosto, aunque el incremento anual es del 57,9% hasta sumar 49.884 operaciones, debido a la baja actividad tras los meses posteriores al estallido de la pandemia. Esta es su mayor cifra en un mes de agosto desde el ejercicio 2007. Tradicionalmente, agosto es un mes de desaceleración en el ritmo de compraventas, con caídas mensuales […]

El Gobierno incluye la intervención del alquiler en la nueva Ley sobre vivienda: los grandes propietarios deberán rebajar los precios en zonas tensionadas

Piso de alquiler

Intermoney | El Gobierno ha llegado a un acuerdo interno sobre el proyecto de la Ley de la Vivienda, que interviene los precios del alquiler. Si bien no se conoce aún la redacción del texto que será enviado al Parlamento, entre sus principales puntos se contará la obligación de los grandes tenedores, o personas jurídicas, de rebajar los precios de los alquileres en aquellas zonas que se definan como tensionadas. Los pequeños tenedores, definidos en principio como aquellos que posean […]

El saldo vivo de hipotecas en España repunta un 0,6% en el 2T21, el primer número positivo desde hace casi 10 años

Operaciones de compraventa de viviendas r

Alphavalue | El saldo vivo de hipotecas registró en el 2T21 una subida del +0,6% interanual, hasta situarse en 475.464,1 M€. A pesar de que el repunte es reducido, se trata del primer número positivo desde el 1T11, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Los expertos achacan el cambio de tendencia al tirón de las operaciones tras el parón del confinamiento y a que los bajos tipos de interés desincentivan las amortizaciones anticipadas. Por otro lado, ayer […]

Urbas compra el 100% del grupo inmobiliario vizcaíno Jaureguizar, ampliando su presencia en el mercado vasco con una cartera de 2.400 viviendas

Urbas_fachada

Link Securities | Urbas informa al mercado que ha adquirido el cien por cien (100%) del capital social del grupo Jaureguizar, una compañía vizcaína dedicada a la promoción, construcción y gestión de cooperativas, que es una de las principales referencias del sector inmobiliario en el País Vasco, con más de 35 años de track record en promoción residencial y más de 7.500 viviendas entregadas. La actividad fundamental de Jaureguizar se centra en el sector residencial y, particularmente, en el de […]

Evergrande no es demasiado grande para quebrar

Carlos de Sousa

Carlos de Sousa (Vontobel) | Es probable que el segundo promotor inmobiliario de China incumpla el pago de sus bonos internacionales, ya que se enfrenta a una escasez de liquidez, y el gobierno no está dispuesto a rescatarlo. El volumen de deuda de Evergrande es enorme, pero está repartido entre un amplio conjunto de acreedores y representa una pequeña fracción del sistema bancario chino. Por lo tanto, el contagio debería ser limitado. Intervención del gobierno: Es muy poco probable que […]

Evergrande es un problema para el sector bancario chino, que es muy poco probable que concierna a los bancos europeos

Evergrande-Edificio

Santander Corporate & Investment Banking | Las noticias más recientes sobre el conglomerado chino Evergrande apuntaban al impago de un cupón de 45,2 millones de dólares que debe de un bono en dólares con vencimiento en 2024, a pesar del anuncio simultáneo de que el grupo vende su participación del 20% en el banco regional chino Shengjing Bank Co. por 1,5 millones de dólares al gobierno de Shenyang; también Fitch rebajó su rating IDR a «C» a última hora del […]