Etiqueta: Sector inmobiliario

Débiles resultados de Lar España en el 1S21, afectados todavía por el virus: el beneficio se recorta en un 43% hasta los 15,3 M€

Consenso
Lar España

Bankinter | Las España ha presentado los siguientes resultados correspondientes al 2S21: Rentas brutas -19% hasta 38,7M€ en 1S 2021; EBITDA -39% hasta 22,5M€; BNA recurrente-43% en 1S 2021. La ocupación de sus centros comerciales se mantiene en torno al 95%. El endeudamiento neto se sitúa en 585M€, que implica un LTV del 41,5%. El NAV se reduce -2,4% hasta 10,17€/acción en el primer semestre del año (vs 10,42€/acción en diciembre 2020). Las buenas noticias vienen de los datos operativos: […]

¿Qué está pasando de verdad en China?

Consenso
Manuel Moreno Capa

Manuel Moreno Capa (Director de GESTORES) | Un sorprendente tratado militar entre Estados Unidos, Australia y la Menguante Bretaña; el estallido de una burbuja inmobiliaria que se venía venir pero, pese a ello, ha hecho temblar a los mercados mundiales; persistentes dudas sobre el origen de la pandemia… ¿Qué está pasando de verdad en China? ¿Cómo puede afectar (más aún de lo normal) el futuro del gigante asiático a las carteras de fondos de inversión?  No piensen en teorías conspiratorias. […]

Evergrande venderá un paquete de 1.753 M de acc de Shengjing Bank a la empresa pública Shenyang Shengjing Finance

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Logo de Evergrande

Alphavalue | Según rumores de mercado, Evergrande no habría sido capaz de hacer frente al vencimiento de un nuevo cupón de un bono en dólares. Por otro lado, Bruce Richards, CEO de Marathon Asset Management, anunció el miércoles que su grupo está comprando deuda de Evergrande. Como ya apuntamos, Evergrande llegó a un acuerdo con una empresa pública de China para vender el 19,93% de un banco del país por 9.993 millones de yuanes (unos 1.500 millones de dólares), que […]

El contagio del sector inmobiliario chino es manejable: una desaceleración de 10pp en la actividad inmobiliaria podría implicar un -1pp en el crecimiento del PIB

Consenso
evergrande_construccion

Morgan Stanley | Los principales titulares chinos de los últimos meses (el reset regulatorio y las presiones de financiación a corto plazo para los promotores inmobiliarios, ambas con la intención de garantizar la estabilidad social y lograr un crecimiento económico sostenible) han dado lugar a una mayor preocupación por el potencial riesgo sistémico y por una mayor desaceleración del crecimiento.  El foco de los inversores ha cambiado del sector de TEC al sector inmobiliario, donde la creciente regulación va encaminada […]

El precio de la vivienda libre en España recupera los valores pre-pandemia gracias a una subida del +2,4% en el 2T21

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Mercado vivienda

CdM | El precio de la vivienda vuelve a niveles pre pandemia, según el Ministerio de Fomento. El precio de la vivienda libre subió un +2,4% en el 2T21 hasta los 1.649,2 €/m2 y vuelve a valores pre pandemia. Este es el valor más alto desde el cuarto trimestre de 2019, cuando el precio del metro cuadrado alcanzó los 1.652,8 euros. Tras las caídas del primer semestre de 2020, durante la pandemia, el dato registrado entre abril y junio de […]

Vonovia y Deutsche Wohnen, afectadas por la victoria del «sí» en el referéndum de Berlín sobre la expropiación de 240.000 viviendas a grandes propietarios

Consenso
Mercado inmobilario de Berlín

Alphavalue | Berlín ha votado en referéndum (2,5 M) sobre la expropiación de 240.000 viviendas a grandes propietarios (“municipalización de viviendas”) y el resultado preliminar ha sido “si” con un 57%. En un intento por devolver a los inquilinos la seguridad de que sus apartamentos permanecerán en el segmento de bajo coste, el ayuntamiento de Berlín, a través de las empresas municipales Degewo, Howoge y Berlinovo, ha acordado recientemente la compra 14.750 apartamentos a VONOVIA (reducir, objetivo 50,6 € -) […]

Algunas razones para no comparar Evergrande con la quiebra de Lehman Brothers

Consenso
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Diego Fernández (A&G Banca) | A continuación, exponemos razones concretas para argumentar nuestra convicción de que el contagio de la quiebra de Evergrande, nada tendrá que ver con la quiebra de Lehman Brothers.  El mercado inmobiliario de China es demasiado grande para dejarlo caer. Es una de las industrias más importantes a nivel mundial. Representa directa e indirectamente aproximadamente el 25% del PIB de China y a pesar de haberse desacelerado, sigue creciendo … en un 10-15% en términos de valor […]

Evergrande cae hasta un -10% al no hacer efectivo el pago de los intereses del cupón denominado en yuanes

Consenso
Edificio Evergrande

Alphavalue | El caudal de noticias sobre Evergrande no para. Según apuntó el jueves The Wall Street Journal, China le ha pedido a los Gobiernos locales y estatales que se preparen para una potencial caída de Evergrande. Se ha pedido a los gobiernos locales que consigan expertos financieros y legales para hacer frente al impacto de Evergrande. Se podría pedir a las empresas locales que tomen el control de los proyectos de la inmobiliaria. Si el miércoles avanzó un acuerdo […]

Evergrande: abona su bono nacional, pero tiene pendiente dos internacionales; se especula que el Gobierno de China puede tomar el control de la compañía

Consenso
Edificio Evergrande

Alphavalue | Un día más hay que hablar de Evergrande Real Estate. En un comunicado enviado a la Bolsa de Shenzhen, la inmobiliaria anunció ayer que ha negociado un plan para abonar los 232 M yuanes (30,5 M€) de un bono nacional que cumplía hoy. Aunque no se dijo nada de qué va a ocurrir con otro pago, este internacional, que también cumple hoy. 83,5 M$ son los intereses devengados de bonos para inversores extranjeros, que todavía no saben si […]

Las transacciones sobre viviendas se disparan un +53,5% i.a. en el mes de julio, la mayor cifra desde 2008

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Operaciones de compraventa de viviendas r

Renta 4 | Según datos publicados por el INE, las transacciones sobre viviendas se han disparado un +53,5% i.a. en el mes de julio, +4% frente a un 2019 más comparable, alcanzando las 50.258 unidades, la mayor cifra desde 2008.  La mayor parte de las operaciones han sido sobre viviendas de segunda mano, que marcan máximos de 2007, creciendo un +56,9% i.a. y +2,5% vs 2019, mientras que las transacciones sobre viviendas nuevas crecieron un +40,2% i.a., +10,7% vs 2019, […]