Morgan Stanley | ¿HORA DE CERRAR CORTOS EN EL SECTOR REAL ESTATE EUROPEO? …. OPCIONES PARA JUGARLO EN CASH, DERIVADOS … Y CRÉDITO – > Si bien los analistas del sector han estado cautos en el sector en lo que va de año … actualmente reconocen que hay tres factores que puede plantear riesgos para los que estén cortos en el sector: 1.- DESCUENTOS SOBRE NAVs EXTREMOS => durante las tres últimas décadas … los actuales descuentos sobre NAVs nunca […]
Morgan Stanley | Ana Escalante (analista) refuerza que el apalancamiento sigue siendo la variable clave a la hora de determinar su orden de preferencia en el mercado inmobiliario europeo. Sin embargo, reconoce que las métricas de apalancamiento (especialmente el loan-to-value, LTV) publicadas por las compañías, varían considerablemente entre ellas, lo que implica que los LTV reportados pueden inducir a error cuando se toman a fase value para medir la sensibilidad del NAV a los cambios en los valores del portfolio. […]
Bankinter | Los precios de vivienda retroceden -1,5% en 1T 2023 (t/t), según los registradores. Segundo trimestre consecutivo de retrocesos. Según datos de Registradores de la Propiedad, el precio medio de la vivienda ha registrado un descenso trimestral del -1,5% en 1T 2023 (vs -0,4% anterior), acumulando el segundo ajuste trimestral consecutivo. A pesar de ello, en términos interanuales todavía sube +4,9% (vs +6,7% anterior). Las transacciones de vivienda retroceden -2% en 1T 2023 (a/a). La demanda extranjera mantiene su […]
Bankinter | Precios de Vivienda Case-Shiller (marzo) caen por primera vez desde 2012 en tasa interanual. Se sitúan en -1,15% a/a vs -1,60% esperado y +0,36% anterior. Aumentan ligeramente en tasa intermensual (+0,45% vs 0,0% esp.). Es la primera vez desde 2012 que el crecimiento interanual es negativo y, no es una sorpresa. De las 20 ciudades que cubre este indicador de precios, en 15 los precios aumentan, mientras que en 5 de ellas retroceden. Los mayores incrementos se dan […]
Alphavalue / Divacons | La socimi logística de Azora debutó el viernes pasado en el BME Growth valorada en más de 62 millones de euros. Este vehículo de inversión promovido en 2021 por Azora e Indosuez Wealth Management, cuenta con cinco activos que suman 56.000 m2: cuatro naves logísticas de última milla ubicadas en Madrid, Barcelona y Sevilla, y una parcela en el municipio madrileño de Getafe donde van a desarrollar un nuevo proyecto. La compañía ya está analizando nuevas […]
BancaMarch | En Estados Unidos, la concesión de hipotecas semanales sigue cayendo. En la última semana el dato mostró un retroceso del -4,6% frente al -5,7% anterior. Una cifra que sigue confirmando que los elevados precios y sobre todo la subida de los costes de financiación están frenando este mercado.
Link Securities | Según dio a conocer ayer Eurostat, en el mes de marzo y en comparación con febrero, la producción de la construcción de la Eurozona, en datos desestacionalizados, bajó el 2,4%. En febrero, la producción en la construcción había aumentado el 1,7% en la Eurozona. En el mes de marzo la construcción de edificios bajó el 2,4% y la de la ingeniería civil el 2,3%. Por su parte, y en tasa interanual, la producción en la construcción disminuyó un 1,5% […]
Alphavalue/DIVACONS | La compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del -5,7% yoy hasta un total de 55.778 operaciones, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según informó el jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso yoy, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un -6,6% en febrero. Por otro lado, la plataforma Denaria tildó de “abusivo y arbitrario” que en la nueva […]
Mathias Pleissner (Subdirector de cédulas hipotecarias de Scope Ratings) | El incierto entorno económico sigue presionando a la baja los precios de la vivienda en Europa. Pero los retos también se están materializando en la concesión neta de hipotecas residenciales, que cayó en picado hasta casi cero en el semestre hasta febrero de 2023, y sólo se recuperó lentamente en marzo. La magnitud y duración del descenso de los préstamos es asombrosa y recuerda a 2008, cuando los mercados inmobiliarios […]
Renta 4 | La socimi ha realizado un avance de resultados correspondientes al conjunto de su ejercicio fiscal 2022/2023 finalizado el pasado 31 de marzo de 2023. Recordemos que la Compañía ya avanzó hace dos semanas la cifra de entregas anuales (2.730 unidades; 1.701 unidades en el 4T22/23). Con la nueva información remitida, Aedas Homes comunica el ASP de las entregas BTS (364k eur/unidad vs 337k eur/unidad en 2021/2022 y vs 357k eur/unidad R4e), ASP de las entregas BTR (184k […]